À La Réunion, de nombreux particuliers mettent leur bien immobilier en location saisonnière, que ce soit via Airbnb, Booking ou en direct. Mais beaucoup ignorent encore qu’un contrat d’assurance classique habitation ne suffit pas pour couvrir un logement en location temporaire. Une assurance spécifique est fortement recommandée, voire exigée dans certains cas.
Quels sont les risques d’une location saisonnière ?
Un dégât des eaux pendant la présence des locataires, un incendie causé par une négligence, un vol de mobilier, ou encore un accident domestique : les risques sont bien réels. Et dans le cadre d’une location meublée touristique, la responsabilité du propriétaire peut être engagée plus facilement.
Assurance PNO : une base incontournable
La formule la plus courante pour les logements saisonniers est l’assurance PNO (propriétaire non occupant). Elle couvre les sinistres en l’absence de locataire, mais aussi ceux survenant pendant l’occupation, en complément de l’assurance du vacancier. Elle inclut généralement la responsabilité civile, les dégâts matériels, et parfois la perte de loyers.
Airbnb, conciergerie, location entre particuliers : quelles obligations ?
Certaines plateformes exigent une attestation d’assurance adaptée à l’usage touristique. D’autres offrent une garantie de base, mais souvent limitée. Si vous déléguez la gestion à une conciergerie, il est crucial de vérifier les conditions du contrat. Un courtier local vous guide sur les exigences spécifiques à La Réunion.
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Nous connaissons parfaitement le contexte insulaire, les zones à risques (cyclones, humidité), et les besoins des propriétaires de biens meublés à usage touristique. Nos solutions d’assurance sont pensées pour sécuriser votre investissement tout en vous faisant gagner en sérénité.
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